Reforma por apartamento é 1 processo qual, diferente da reforma de lar, necessita por uma sfoirie de documentações de modo a a aprovação do síndico.
Este desafio do arquiteto é levantar Lindas as mudanças necessárias na reforma do apartamento e passar isso de maneira clara em 1 laudo técnico.
Após a aprovação, começa o processo do proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Contudo no final, olhar a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, nãeste é exatamente?
Para te ajudar a criar uma reforma por apartamento perfeita, no post por hoje vamos mostrar saiba como fazer laudo tfoicnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O que é laudo té especialmentecnico para reforma por apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema por Gestão do Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira por Normas Tfoicnicas (ABNT), determina qual uma reforma por apartamento só pode ser realizada com a apresentação do um laudo técnico e plano do reforma para este síndico.
Tal obrigatoriedade só nãeste existe em certos casos demasiado específicos, quando será fabricada somente a pintura ou a troca do gesso.
Constate as situações em qual este morador precisa apresentar o laudo técnico de modo a reforma de apartamento:
Residência do Aparelhamentos industriais e de sistemas de gás
Alterações por mecanismos hidráulicos/sanitários
Residência por ar condicionado
Trocas de revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento de sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT tem tais como objetivo evitar os danos causados por reformas por apartamento mal executadas e trazer mais segurança para os moradores em as etapas do reforma por apartamento.
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Tais como produzir um laudo tfoicnico para reforma por apartamento?
O laudo técnico para reforma por apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, que também deve apresentar o plano por reforma e este RRT (ou ART).
Mas, afinal, o qual este arquiteto precisa incluir no laudo tfoicnico para reforma por apartamento?
Este laudo técnico é um documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se qual ele será lido por pessoas leigas, que provavelmente não vão entender vários termos usados por profissionais da construção civil.
Assim sendo, este laudo té especialmentecnico para reforma de apartamento precisa deter uma linguagem clara e atingível.
Cada profissional pode criar este laudo técnico de reforma de apartamento do pacto com as informações qual julgar necessárias de modo a aprovação. Contudo Andam certos dados essenciais, confira:
Desgraça
Sumário
Introdução com dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma por apartamento
Projetos e papelada analisados de modo a a proposta do reforma de apartamento
Lista do elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico usando ESTES ambientes que serão reformados
Detalhamento A respeito de perigo ou nãeste de estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela do informações sobre ESTES prestadores de serviço, entre outros).
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Reforma de apartamento: Por onde começar?
Actualmente qual você já sabe saiba como emitir um laudo tfoicnico por reforma de apartamento, veja o passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demolição
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Casa Elé especialmentetrica
Introduza a Residência Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o revestimento
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma por apartamento: por onde começar?
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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma de apartamento pequeno, mé especialmentedio ou Colossal, este primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma de apartamento traz muita sujeira para este espaço, assim sendo é essencial usar jornais, papelão, plásticos e outros MODELOS de materiais de modo a proteçãeste.
Dessa forma, a limpeza previamente da entrega da reforma do apartamento será Muito mais simples.
2- Comece a demolição
Se este objetivo do projeto é mudar este layout do apartamento, começa por sua vez a etapa de demolição DE paredes.
Na reforma por apartamento pequeno, é comum que o arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente de modo a ganhar Ainda mais espaço.
Similarmente identicamente conjuntamente é frequente que essa etapa da reforma por apartamento traga surpresas nada agradáveis como uma viga aqui, 1 erro do projeto original ali… É hora por torcer para sair ileso.
É importante evitar o acúmulo do material em 1 único ponto do apartamento, já que este peso Têm a possibilidade de comprometer a estrutura do pré especialmentedio.
Este recomendado é espalhar ESTES sacos por lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça este descarte do entulho
O descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma por apartamento.
É necessário tomar este aluguel do caçambas de que levam este material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passível por multa, para além de prejudicial ao meio ambiente.
Reforma por apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Doravante de que o apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa por construçãeste do novas paredes.
O arquiteto vai indicar o melhor material de modo a criar a nova vedaçãeste, que têm a oportunidade de ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal Parcela da reforma de apartamento dá uma nova configuraçãeste ao layout e permite o início da execuçãeste dos projetos complementares.
5- Realize a Casa Elétrica
Bastante parte DE reformas por apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova residência elétrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste por um eletricista, que vai puxar novos pontos de tomada e iluminaçãeste.
O profissional vai analisar o projeto elétrico e instalar as novas passagens de tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma por apartamento: residência elé especialmentetrica
6- Ar condicionado e automaçãeste
O eletricista igualmente atua junto aos profissionais mais informações qual vão instalar o ar condicionado ou mecanismos por automaçãeste residencial na reforma por apartamento.
Nessa etapa, é feita a casa Destes dutos para o ar condicionado e as passagens de modo a ESTES sistemas de automação, saiba como caixa de som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma do apartamento: residência de ar condicionado
7- Introduza a Casa Hidráulica
Reforma por apartamento, quando feita em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
O profissional vai criar a mudança do pontos do água para a casa do bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos do água quente, duchas higiênicas, cubas do banheiro, entre outras peças.
Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou no banheiro é o Género do reforma de apartamento que custa mais caro e possui Muito mais etapas.
Assim como o eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a criar o serviçeste.
O ideal é que tudo qual exige a abertura das vedações seja feito até tal etapa, já de que após o reboco fica mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale o forro
A próxima etapa da reforma de apartamento é instalar este forro definido no projeto.
Para além do ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elfoitricos, esse elemento influencia pelo conforto tfoirmico e acústico do imóvel.
Existem diversos ESTILOS por forro tais como este de gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e DE necessidades do cliente na reforma de apartamento.
Reforma do apartamento: instalação por forro
Por exemplo, se a ideia é dar ênfase à iluminaçãeste, este forro de gesso é o Adequado. Já se este ambiente terá uma decoração industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
No caso por reforma de apartamento pequeno, forros do cor clara ajudam a aumentar a percepção por espaço.
9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente de disparar início aos acabamentos da reforma por apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Saiba como esse processo Têm a possibilidade de gerar bastante pó e sujeira, o ideal é de que ele mesmo que feito previamente da inclusão dos revestimentos e até precisamente dos armários.
Porém em quaisquer casos específicos por reforma do apartamento, a instalação dos armários pode ser produzida antes da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma de apartamento: casa por bancada do granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma de apartamento, começa a chamada “obra limpa”, qual nada Muito mais é do de que este processo de acabamento.
A pintura pode começar antes da residência Destes revestimentos, como uma MANEIRA por pré-acabamento. Após este assentamento DE peças, é recomendado lançar uma segunda mão do tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a não sujar o piso já assentado.